央廣網(wǎng)北京9月26日消息(編輯劉楠) 據(jù)經(jīng)濟(jì)之聲《天下財(cái)經(jīng)》報(bào)道，說(shuō)到樓市新聞，深圳“一套6平米的房子售價(jià)88萬(wàn)元”的消息引發(fā)爭(zhēng)議。有人認(rèn)為它可以滿足基本生活需求，也有人質(zhì)疑這違反了住宅面積不小于22平方米的規(guī)定。最新的消息是是：昨天傍晚，深圳市規(guī)劃和國(guó)土資源委員會(huì)在官方微博發(fā)出通報(bào)說(shuō)，正在對(duì)相關(guān)情況進(jìn)行調(diào)查。

　　6平米 “鴿子籠”號(hào)稱“中國(guó)空前！深圳絕版！”

　　這個(gè)項(xiàng)目位于深圳南山區(qū)華僑城沙河?xùn)|路與新中路交匯處，地理位置還算不錯(cuò)，周邊的房子價(jià)格都不菲。地產(chǎn)商還專門為它打出了廣告，號(hào)稱是“中國(guó)空前！深圳絕版！”有記者的現(xiàn)場(chǎng)采訪發(fā)現(xiàn)，這個(gè)樓盤從6樓到15樓，幾乎每一層樓都有一套面積大約為6平米左右的極小戶型，一共有9套。這些房子全都朝東南方向，每套戶型都有兩到三個(gè)窗戶。

　　而且這9套戶型全都是平層，并不是傳說(shuō)中的復(fù)式樓。6平方米的房子雖小，但能滿足基本的居住需求，樣板間設(shè)計(jì)了收納式家具和可折疊床，另外開發(fā)商贈(zèng)送了一些面積，實(shí)際使用面積大概有12平方米，廚房、衛(wèi)生間也都有，就是戶型不方正。

　　4套房源一上午就被搶購(gòu)一空

　　銷售人員的說(shuō)法是：6平方米左右的戶型只推出4套，其余的都屬于內(nèi)部消化，而且一上午的時(shí)間就被搶購(gòu)一空。按照88萬(wàn)的價(jià)格，房子均價(jià)達(dá)到15萬(wàn)元/平米。如果想要購(gòu)買的話，首付在50萬(wàn)，可以貸款30萬(wàn)。

　　其實(shí)，在其它城市，也有地產(chǎn)商在試水超小戶型。在高房?jī)r(jià)與住宅土地資源幾近枯竭的情境下，“小戶型”可能無(wú)法阻擋的趨勢(shì)。不過，對(duì)這6平米的房子，實(shí)在是太小了，有網(wǎng)友就說(shuō)：“太小了，住著憋屈”，而對(duì)這6平米88萬(wàn)元的價(jià)格，吐槽的人也不少。

　　6平米“鴿子籠”是否符合規(guī)定？

　　根據(jù)2012年8月正式生效的新版《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》規(guī)定：由兼起居的臥室、廚房和衛(wèi)生間等組成的最小套型住宅，使用面積不應(yīng)小于22平方米。

　　但是，這個(gè)樓盤的銷售人員卻表示，這9套房每一套都有紅本房產(chǎn)證。項(xiàng)目對(duì)此的解釋是，這是酒店公寓改成住宅的項(xiàng)目，實(shí)際上在2004年就已經(jīng)建成，所以可辦房地產(chǎn)證。網(wǎng)上甚至還流傳出6平方米戶型的房產(chǎn)樣本。房產(chǎn)證登記信息顯示：這套房子實(shí)際產(chǎn)權(quán)面積是6.68平米，1998年的土地使用權(quán)證，70年產(chǎn)權(quán)。

　　其實(shí)，在這個(gè)“6平米房源”正式售賣，處于宣傳階段的時(shí)候，《深圳晚報(bào)》在8月2日曾經(jīng)有過報(bào)道，當(dāng)時(shí)的報(bào)道說(shuō)，深圳市規(guī)劃和國(guó)土資源委南山管理局復(fù)函時(shí)表示，這個(gè)樓盤1999年取得《深圳市建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，2006年取得《深圳市建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證》，建筑功能為公寓和辦公。2007年這一樓盤辦理房地產(chǎn)初始登記，其中6到15層共169套公寓轉(zhuǎn)讓給陳某某等個(gè)人業(yè)主，同年辦理二級(jí)轉(zhuǎn)移登記。

　　目前，樓盤被深圳市中執(zhí)資本有限公司購(gòu)買后重新裝修，再向社會(huì)銷售。這種房地產(chǎn)買賣行為即為市場(chǎng)三級(jí)轉(zhuǎn)讓行為，即俗稱的二手房交易，與房地產(chǎn)預(yù)售無(wú)關(guān)。

　　輿論熱議，引發(fā)相關(guān)部門調(diào)查

　　不過，這一顛覆認(rèn)知的戶型引發(fā)的爭(zhēng)議還是沒有平息，人們的持續(xù)關(guān)注依然引起了相關(guān)部門的關(guān)注，昨天傍晚，深圳市規(guī)劃和國(guó)土資源委在微博上回復(fù)說(shuō)：事件正在調(diào)查中，調(diào)查結(jié)果將及時(shí)對(duì)外公布。