央廣網(wǎng)北京7月3日消息（記者 王興亮）深交所7月2日晚間公告，南方潤澤科技數(shù)據(jù)中心封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金（以下簡稱“南方潤澤科技數(shù)據(jù)中心REIT”）詢價完成，最終認購倍數(shù)高達167.06倍，市場反響強烈。該基金將于7月14日正式啟動向公眾投資者發(fā)售，每份定價4.5元，總發(fā)行規(guī)模10億份，預(yù)計募集資金總額約45億元。

南方潤澤科技數(shù)據(jù)中心REIT本次發(fā)行采用戰(zhàn)略配售、網(wǎng)下發(fā)售和公眾投資者認購相結(jié)合的方式。其中初始戰(zhàn)略配售數(shù)量為7億份，占比70%，包括潤澤科技發(fā)展有限公司及其同一控制下關(guān)聯(lián)方擬認購數(shù)量為3.4億份，占比為34%；其他戰(zhàn)略投資者擬認購數(shù)量為3.6億份，占比為36%；網(wǎng)下發(fā)售的初始基金份額數(shù)量為2.1億份，占比為21%；公眾投資者認購的初始基金份額數(shù)量為0.9億份，占比為9%。

據(jù)深交所公告信息顯示，此次詢價有超過96%的配售對象采用了頂格報價的策略，體現(xiàn)出資本市場對優(yōu)質(zhì)數(shù)據(jù)中心資產(chǎn)的認可，也反映了數(shù)字經(jīng)濟時代核心基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)的稀缺性與投資價值。

南方潤澤科技數(shù)據(jù)中心REIT由南方基金擔(dān)任基金管理人，招商銀行擔(dān)任基金托管人，華泰聯(lián)合證券為財務(wù)顧問，是我國首批數(shù)據(jù)中心公募REITs之一。

根據(jù)申報材料，該基金底層資產(chǎn)為廊坊A-18數(shù)據(jù)中心，擁有7.04kW普通機柜5794個，16.5kW高功率機柜100個，30.36kW超高功率機柜3個，可為客戶提供包括服務(wù)器供電、專業(yè)運維服務(wù)、標(biāo)準(zhǔn)化機房空間及恒溫恒濕環(huán)境保障等一體化服務(wù)器托管服務(wù)。

據(jù)介紹，A-18數(shù)據(jù)中心采用業(yè)界先進的節(jié)能產(chǎn)品，運用數(shù)據(jù)中心智能控制系統(tǒng)及制冷系統(tǒng)等節(jié)能技術(shù)，通過精細化智慧運維等措施持續(xù)提高能源利用效率，實現(xiàn)設(shè)備運行的高效節(jié)能，滿足全國及河北省對存量數(shù)據(jù)中心PUE需達到1.3以下的最嚴(yán)格要求，且獲評“2023年度國家綠色數(shù)據(jù)中心”。

潤澤科技相關(guān)人士介紹，南方潤澤科技數(shù)據(jù)中心REIT的成功發(fā)行，一方面為公司拓寬了融資渠道，另一方面，有助于公司提升再投資能力，為公司的長遠發(fā)展提供堅實的資金保障。通過將優(yōu)質(zhì)存量資產(chǎn)證券化，公司實現(xiàn)了資產(chǎn)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化及高效周轉(zhuǎn)，進一步提升市場競爭力。

值得注意的是，此次南方潤澤科技數(shù)據(jù)中心REIT作為全國首批、深交所首單數(shù)據(jù)中心REITs順利通過注冊，離不開國家政策的大力支持與引導(dǎo)。中國證監(jiān)會在《關(guān)于資本市場做好金融“五篇大文章”的實施意見》中明確指出，支持人工智能、數(shù)據(jù)中心等新型基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域項目發(fā)行不動產(chǎn)投資信托基金（REITs），促進盤活存量資產(chǎn)。

上述人士表示，作為對政策導(dǎo)向的積極響應(yīng)與生動實踐，潤澤科技REIT不僅為數(shù)據(jù)中心行業(yè)探索出可借鑒的金融創(chuàng)新模式，更為整個基礎(chǔ)設(shè)施行業(yè)的金融創(chuàng)新與可持續(xù)發(fā)展提供了有力示范，將引導(dǎo)更多社會資本投入智算中心建設(shè)，有利于數(shù)據(jù)中心行業(yè)的快速健康發(fā)展，為推動人工智能產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展樹立潤澤樣板。

展望未來，潤澤科技表示，公司將持續(xù)強龍頭、聚產(chǎn)業(yè)、優(yōu)生態(tài)，深度探索人工智能應(yīng)用與算力基礎(chǔ)設(shè)施產(chǎn)業(yè)的創(chuàng)新發(fā)展路徑，構(gòu)建技術(shù)先進、布局合理、供需匹配、安全可靠、綠色低碳的智算基礎(chǔ)設(shè)施，持續(xù)打造具有國際競爭力的智能算力產(chǎn)業(yè)集群。