7月1日，漫步煥新后的工人街青年巷，仿佛踏入一幅流動的畫卷。曾經(jīng)的老街巷，如今化身充滿青春律動的特色文化街區(qū)，每一步都踩在記憶與創(chuàng)新的和弦上。巷口盛放的“薔薇姑娘”，以藝術(shù)語言解讀鞍鋼史詩的“鞍鋼之窗”“第一爐鋼”，讓工業(yè)底蘊與青春創(chuàng)意在碰撞中釋放城市活力。

今年，鞍山市鐵東區(qū)以工人街青年巷、東賓特色休閑文化街區(qū)建設(shè)為引領(lǐng)，奏響了鐵東區(qū)以城市更新重塑空間、以資產(chǎn)盤活激發(fā)動能、以消費升級點亮生活的激昂樂章。這三大引擎協(xié)同發(fā)力，不僅顯著改善了城區(qū)面貌、優(yōu)化了產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、釋放了消費潛力，也通過重塑居民生活的品質(zhì)，點燃人們對鐵東未來的無限憧憬。

鐵東區(qū)夜景（央廣網(wǎng)發(fā) 鐵東區(qū)委宣傳部供圖）

空間重塑賦能 老城區(qū)煥發(fā)時代新顏

城市更新絕非簡單的物理空間翻新，而是城市功能、環(huán)境品質(zhì)與文化活力的系統(tǒng)重構(gòu)。鐵東區(qū)將工人街青年巷、東賓特色休閑文化街區(qū)等特色街區(qū)建設(shè)作為“一號工程”，鐵東區(qū)委、區(qū)政府主要領(lǐng)導(dǎo)親自掛帥，組建工作專班，抽調(diào)全區(qū)精兵強將、年輕干部加入，整合多方資源，協(xié)調(diào)解決難點堵點問題，確保項目高質(zhì)量、按時完成。鐵東區(qū)以特色街區(qū)筑基，成功開辟了一條文體旅深度融合的創(chuàng)新路徑。這不僅激活了區(qū)域存量空間，提升了城市形象與吸引力，更豐富了市民與游客的高品質(zhì)生活供給，為城市更新與產(chǎn)業(yè)升級提供了“鐵東樣板”。

在煥新后的工人街，市民正在拍照打卡（央廣網(wǎng)發(fā) 鐵東區(qū)委宣傳部供圖）

作為鞍山具有代表性的老街區(qū)之一，工人街承載著許多鞍山人的回憶。這里生活氣息濃厚，街邊各種飯店、商鋪集聚，有著濃濃的煙火氣。2025年3月，鐵東區(qū)對工人街老街區(qū)進行升級改造，打造集餐飲文化商業(yè)旅游于一體的特色街區(qū)。此次改造從功能上劃分為東、中、西三段。園林路至常青街為東段，聚焦餐飲、休閑、集市及景觀小品，結(jié)合口袋公園設(shè)計，構(gòu)建“青年生活”休閑區(qū)，設(shè)置休閑座椅、咖啡茶座等設(shè)施，讓人們在忙碌的生活中能夠放慢腳步，享受悠閑時光。中華南路至園林路為中段，結(jié)合特色商鋪和文化墻的展示，展現(xiàn)鞍山工業(yè)歷史背景下的工人街特色文化的傳承和發(fā)展，打造“鞍山故事”體驗區(qū)，如今，工人街青年巷的墻繪不僅成為街區(qū)顏值擔(dān)當(dāng)，更化身文化紐帶，讓老鞍山人重溫記憶，新青年讀懂城市，外地游客也透過藝術(shù)窗口，瞥見鞍山的歷史厚度與青春活力。中華南路至山南街為西段，以特色餐飲集聚為核心，配套夜間亮化工程，打造“鞍山味道”示范街，積極引入各類特色餐飲店鋪，包括本地老字號、網(wǎng)紅餐廳等，滿足不同消費者的口味需求。同時，利用夜間亮化工程營造濃厚的煙火氛圍，吸引游客和市民前來打卡消費。

昔日安靜的臺町街區(qū)，此時正因一間間風(fēng)格各異的咖啡館而煥發(fā)新生。它們或藏身于爬滿藤蔓的老別墅庭院，樹影婆娑間支起陽傘木椅；或占據(jù)街角明亮櫥窗，將烘焙的暖意與花香一同贈予路人。人們不再步履匆匆，而是選擇在綴滿鮮花的露臺落座，捧一杯手沖咖啡，任由時光在老洋房的磚墻光影里靜靜流淌。翻幾頁書，與友人低聲閑談，或是單純望著街巷里提著花歸家的鄰居，這便是臺町獨有的愜意。2023年臺町街區(qū)升級改造為東賓特色休閑文化街區(qū)，并成為全市首個省級旅游休閑街區(qū)。今年，鐵東區(qū)以申報國家級旅游休閑街區(qū)為契機，從加強歷史文化挖掘與展示、基礎(chǔ)設(shè)施提升、豐富業(yè)態(tài)布局、提升游覽體驗、加強綜合管理與統(tǒng)籌協(xié)調(diào)發(fā)展等多方面對街區(qū)進行提檔升級，將其打造成為一個宜居、宜樂、宜閑、宜游、宜商的文旅融合發(fā)展“新地標(biāo)”。

臺町街區(qū)一隅（央廣網(wǎng)發(fā) 鐵東區(qū)委宣傳部供圖）

喚醒沉睡資源 激發(fā)經(jīng)濟內(nèi)生動力

作為鞍山市的中心城區(qū)，鐵東區(qū)曾因地方工業(yè)的發(fā)展而輝煌。面對部分工業(yè)遺存與商業(yè)載體閑置的挑戰(zhàn)，鐵東區(qū)視其為獨特資源稟賦，以創(chuàng)新思維推動“包袱”變“財富”。堅持核心商貿(mào)服務(wù)區(qū)定位不動搖，把準(zhǔn)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展“脈搏”，圍繞消費方式新變化、文旅市場火爆新特點和城市更新新趨勢，將盤活閑置資產(chǎn)作為發(fā)力點，積極探索老城區(qū)轉(zhuǎn)型新模式。

鐵東區(qū)第三產(chǎn)業(yè)占比達80%，但受電商等新業(yè)態(tài)沖擊，實體商場日漸衰微、傳統(tǒng)酒店逐漸落寞，閑置樓宇持續(xù)增多，空置廠房、停緩建工程不斷積累。老城區(qū)更新必須堅持核心定位，不搞另起爐灶！

鐵東區(qū)圍繞核心商圈提檔升級做文章，制定適應(yīng)服務(wù)業(yè)增長新模式制定盤活規(guī)劃，讓“老樹發(fā)新芽”。鞍山火車站前是全市核心商圈，鐵東區(qū)推動服務(wù)業(yè)提檔升級，成功引進碧樂城、蕓錦倉等商業(yè)綜合體，引進新世界、華住等9家精品酒店，擦亮“吃在鐵東”“住在鐵東”“購在鐵東”品牌。鐵東區(qū)主動將閑置資產(chǎn)與當(dāng)下火熱的電商產(chǎn)業(yè)對接，原鉆石城商場因業(yè)態(tài)老舊于2022年關(guān)停，區(qū)里通過招引直播電商、短視頻帶貨、社交媒體推廣、獨立站等新型貿(mào)易業(yè)態(tài)，分層次、分區(qū)域開發(fā)地下空間，僅用90天就推動“鉆石SOHO商業(yè)中心快手電商產(chǎn)業(yè)基地”項目落地，帶動直接就業(yè)500余人。

俯瞰鉆石SOHO商業(yè)中心快手電商產(chǎn)業(yè)基地（央廣網(wǎng)發(fā) 鐵東區(qū)委宣傳部供圖）

鐵東區(qū)緊抓文體旅消費持續(xù)攀升機遇，圍繞“留住城市記憶”下功夫。在讓老建筑放光彩、老街區(qū)有味道中，重塑老舊城區(qū)的消費體驗。打歷史牌、文化牌留住城市記憶。鐵東區(qū)在實施臺町、工人街等街區(qū)改造建設(shè)中，制定出臺了《關(guān)于加快特色商業(yè)街區(qū)建設(shè)的若干政策》，以“首店經(jīng)濟”帶動業(yè)態(tài)優(yōu)化升級，在小細(xì)節(jié)處提升街區(qū)品質(zhì)。今年以來，工人街、臺町兩地已盤活商鋪15處，努力打造承載城市印記的文旅新地標(biāo)。

作為擁有超百年歷史的城市建成區(qū)，鐵東區(qū)現(xiàn)存空間十分有限，難以落地超50萬平方米以上的項目，招商引資難度大。鐵東區(qū)圍繞開發(fā)城市空間用實勁。針對西南、東南兩個地區(qū)空間大、環(huán)境優(yōu)、密度低等優(yōu)勢，鐵東區(qū)優(yōu)化開發(fā)強度，完善路網(wǎng)及配套設(shè)施建設(shè)，推動項目招大引強。其中，閑置10年的3.4萬平方米金普醫(yī)院E地塊得以順利盤活，13萬平方米的鞍山國際食品商貿(mào)物流港全面開工，空置多年的4.6萬平方米的都市工業(yè)園地塊已成功引入鞍鋼礦山資源化利用項目并做好掛牌準(zhǔn)備，重大項目不斷向鐵東區(qū)布局落地，將打造出鐵東經(jīng)濟新的增長點。

每到夜幕降臨，鉆石SOHO商業(yè)中心快手電商產(chǎn)業(yè)基地的各大品牌直播間內(nèi)都燈火通明、熱鬧非凡。去年10月，這里還舉辦了東北地區(qū)首屆規(guī)模最大的快手電商超級雙選會，500多家企業(yè)、200余名網(wǎng)紅達人參與，當(dāng)天就有70余個品牌實現(xiàn)落地。借助電商產(chǎn)業(yè)，鐵東區(qū)已盤活閑置樓宇3.6萬平方米，舉辦各類線上活動，實現(xiàn)銷售額5.7億元。隨著鞍山國際食品商貿(mào)物流港項目的全面開工，這個位于鞍山南部入城口處的大片空地再也不是圍擋遍地、廢品堆積。閑置資產(chǎn)的盤活，也為城市發(fā)展“騰籠換鳥”留出了轉(zhuǎn)型空間。隨著特色老街區(qū)的改造建設(shè)，一些閑置的商鋪不僅被重新租賃，而且租金也水漲船高，給市場經(jīng)營者帶來信心。街區(qū)改造實現(xiàn)了“花小錢辦大事”，通過盤活閑置資產(chǎn)，打造出更多的文化休閑消費場景，實現(xiàn)了敢投資、愿消費的場景，形成良性循環(huán)，推動城市更好發(fā)展。

在鉆石SOHO商業(yè)中心，達人與企業(yè)正在對接貨品（央廣網(wǎng)發(fā) 鐵東區(qū)委宣傳部供圖）

場景創(chuàng)新引領(lǐng) 塑造品質(zhì)新高地

鐵東區(qū)深刻認(rèn)識到，消費是經(jīng)濟增長的持久動力，更是滿足人民美好生活向往的直接體現(xiàn)。其升級路徑在于以高品質(zhì)供給創(chuàng)造和引領(lǐng)新需求。如果說，工人街青年巷的改造，如拂曉清風(fēng)般悄然洗去了老工業(yè)區(qū)單一的色調(diào)；東賓特色休閑文化街區(qū)的實踐，讓文化從背景板走向前臺，讓消費從交易行為升華為愜意的生活體驗。那么，優(yōu)優(yōu)寵物友好公園的建設(shè)，則是重塑“第三空間”，定義品質(zhì)生活新高地的勇敢嘗試。

優(yōu)優(yōu)寵物友好公園（央廣網(wǎng)發(fā) 鐵東區(qū)委宣傳部供圖）

在鋼筋水泥的都市叢林中，鐵東區(qū)優(yōu)優(yōu)寵物友好公園的建設(shè)，絕非僅是增添一片綠地這般簡單。它作為鐵東區(qū)首個專為寵物與主人深度互動設(shè)計的公共空間，重新定義人與動物在城市中的相處之道，塑造著服務(wù)升級與人文關(guān)懷并重的品質(zhì)生活新高地。這方天地，已然超越了傳統(tǒng)公園的休憩功能，進化為一個促進社區(qū)聯(lián)結(jié)、提升城市溫度、引領(lǐng)生活方式的創(chuàng)新場景。緩坡草坪、探索小徑、趣味裝置等，激發(fā)寵物本能樂趣，實現(xiàn)“陪伴自由”。公園定期舉辦的“寵物訓(xùn)練營”等活動，將養(yǎng)寵個體凝聚為學(xué)習(xí)互助的社群。“寵物市集”則成為本土寵物文創(chuàng)、健康零食品牌的孵化展示平臺。在這里，遛寵的日常行為升華為社交生活與興趣消費的入口，寵物成為連接鄰里、激活社區(qū)經(jīng)濟的溫馨紐帶。優(yōu)優(yōu)寵物友好公園通過重構(gòu)空間邏輯、激活社群價值、智慧賦能管理，將冰冷的“允許進入”升華為溫暖的“專屬設(shè)計”，是一種更具包容性、更有品質(zhì)的城市生活范式的崛起，將成為丈量城市精神高度的新標(biāo)尺。

城市發(fā)展的根本目的在于增進民生福祉。鐵東區(qū)的實踐深刻證明，只有將發(fā)展的成果轉(zhuǎn)化為市民可感可及的幸福體驗，城市更新才具有持久的生命力。當(dāng)老工業(yè)基地的厚重底蘊與現(xiàn)代都市的蓬勃活力相互交融，當(dāng)沉睡的資產(chǎn)被創(chuàng)新思維喚醒，當(dāng)消費成為連接美好生活的橋梁，鐵東區(qū)正以堅實步伐邁向一個更具魅力、活力、動力與創(chuàng)新力的嶄新時代。這曲工業(yè)文明與現(xiàn)代生活共振的交響，正迎來更為華彩的樂章。鐵東區(qū)在高質(zhì)量發(fā)展的征途上，為資源型城區(qū)轉(zhuǎn)型寫下了生動注腳：老城不老，其命維新！（鐵東區(qū)委宣傳部）